8 bis Place Vauban, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Vauban, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 695 mètres
- - Avallon à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 501 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Vauban, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Vauban dans son marché local
Prix du 8 bis Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 8 bis Place Vauban se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Vauban par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Vauban se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 7.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Vauban à Avallon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Vauban est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
