2 Rue Belgrand, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belgrand, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belgrand, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 825 mètres
- - Avallon à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 648 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Belgrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belgrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belgrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belgrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue Belgrand se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belgrand par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belgrand se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 6.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belgrand à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belgrand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
