15 b Rue du Stade, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 a et de n°1 k.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue du Stade, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Morlande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 52 parkings - 804 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 842 mètres
- - Avallon à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 839 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 333 mètres
Ventes au 15 b Rue du Stade
Les 32 ventes au 15 b Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue du Stade dans son marché local
Prix du 15 b Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 15 b Rue du Stade se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue du Stade par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue du Stade se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 0.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue du Stade à Avallon
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue du Stade est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
