18 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Simmern, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 640 mètres
- - Laroche - Migennes à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 489 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 489 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 872 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Simmern
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Simmern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Simmern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Simmern, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Simmern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Simmern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Simmern dans son marché local
Prix du 18 Rue de Simmern par rapport à la voie
Sur Rue de Simmern, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 18 Rue de Simmern se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Simmern par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Simmern se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 26.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
