3 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Simmern, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°4 et du 4.69 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue de Simmern, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mignotte.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 618 mètres
- - Laroche - Migennes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 601 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 521 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 717 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 605 mètres
Ventes au 3 Rue de Simmern
Une vente a été recensée au 3 Rue de Simmern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Simmern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Simmern, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Simmern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Simmern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Simmern dans son marché local
Prix du 3 Rue de Simmern par rapport à la voie
Sur Rue de Simmern, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 3 Rue de Simmern se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Simmern par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Simmern se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 5.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
