1 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mignotte.
2 niveaux - 32 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 309 mètres
- - Laroche - Migennes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 919 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 360 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 1 Rue Etienne Dolet se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Dolet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 23.54 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Dolet à Migennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Dolet est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
