3 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 942 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Dolet, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 294 mètres
- - Laroche - Migennes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 916 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 379 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Dolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 3 Rue Etienne Dolet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Dolet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 32.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Dolet à Migennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Dolet est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 3 Rue Etienne Dolet à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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