7 Place de l'Abbé Grégoire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 1 567 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Abbé Grégoire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 792 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 772 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Abbé Grégoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 7 Place de l'Abbé Grégoire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Abbé Grégoire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Abbé Grégoire se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Abbé Grégoire à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Abbé Grégoire est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
