6 Rue Auguste Morel, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Morel, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Auguste Morel, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 130 mètres
- - Sens à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 491 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Auguste Morel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Auguste Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Morel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Morel dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Morel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 6 Rue Auguste Morel se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Morel par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Auguste Morel se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Sens et 19.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 6 Rue Auguste Morel à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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