15 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Champbertrand, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Champbertrand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 135 mètres
- - Sens à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 814 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 286 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Champbertrand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Champbertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Champbertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Champbertrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champbertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champbertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Champbertrand dans son marché local
Prix du 15 Rue Champbertrand par rapport à la voie
Sur Rue Champbertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 15 Rue Champbertrand se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Champbertrand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Champbertrand se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Champbertrand à Sens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Champbertrand est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
