18 Rue de l'Ecrivain, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ecrivain, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 14.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ecrivain, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 217 mètres
- - Sens à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 214 mètres
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Ecrivain
Les 2 ventes au 18 Rue de l'Ecrivain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecrivain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ecrivain, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ecrivain dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ecrivain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 18 Rue de l'Ecrivain se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ecrivain par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ecrivain se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Sens et 65.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ecrivain à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ecrivain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
