19 Rue de l'Ecrivain, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Ecrivain, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Ecrivain, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 633 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 221 mètres
- - Sens à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 217 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Ecrivain
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Ecrivain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Ecrivain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Ecrivain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ecrivain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ecrivain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Ecrivain dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Ecrivain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrivain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 19 Rue de l'Ecrivain se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Ecrivain par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Ecrivain se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Sens et 45.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Ecrivain à Sens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Ecrivain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
