1 Rue de Tivoli, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Tivoli, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 126 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1225 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 600 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tivoli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 1 Rue de Tivoli se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tivoli par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Tivoli se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Sens et 54.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Tivoli à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Tivoli est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
