1 bis Rue de Tivoli, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Tivoli, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 126 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1225 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 600 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 368 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Tivoli
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Tivoli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 1 bis Rue de Tivoli se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Tivoli par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Tivoli se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Sens et 65.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Tivoli à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Tivoli est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
