1 Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Dames Vermiglio, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 173 mètres
- - Sens à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 885 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Dames Vermiglio
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Dames Vermiglio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Dames Vermiglio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Dames Vermiglio, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dames Vermiglio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dames Vermiglio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Dames Vermiglio dans son marché local
Prix du 1 Rue des Dames Vermiglio par rapport à la voie
Sur Rue des Dames Vermiglio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 Rue des Dames Vermiglio se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Dames Vermiglio par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Dames Vermiglio se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Sens et 45.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Dames Vermiglio à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Dames Vermiglio est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
