10 Rue des Gaillons, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gaillons, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 4.42 % à celui du n°6.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Gaillons, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 867 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 514 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 694 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Gaillons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Gaillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Gaillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Gaillons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gaillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gaillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gaillons dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gaillons par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 10 Rue des Gaillons se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gaillons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Gaillons se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Sens et 2.51 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Gaillons à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Gaillons est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 10 Rue des Gaillons à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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