6 Rue des Gaillons, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Gaillons, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°10 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Gaillons, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 838 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 737 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Gaillons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Gaillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Gaillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Gaillons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gaillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gaillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Gaillons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Gaillons par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 6 Rue des Gaillons se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Gaillons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Gaillons se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Gaillons à Sens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Gaillons est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
