12 Rue des Gaillons, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gaillons, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue des Gaillons, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 871 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 516 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 690 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 327 mètres
Ventes au 12 Rue des Gaillons
Les 2 ventes au 12 Rue des Gaillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gaillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gaillons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gaillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gaillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gaillons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gaillons par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 12 Rue des Gaillons se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gaillons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gaillons se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Sens et 55.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
