30 Rue des Rosiers, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Rosiers, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 582 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 30 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 30 Rue des Rosiers se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Rosiers par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Rosiers se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Rosiers à Sens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Rosiers est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
