1 Rue du Château Gaillard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château Gaillard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 976 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 507 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 173 mètres
Ventes au 1 Rue du Château Gaillard
Une vente a été recensée au 1 Rue du Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Château Gaillard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 1 Rue du Château Gaillard se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château Gaillard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Château Gaillard se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Sens et 43.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château Gaillard à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château Gaillard est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
