18 Rue Laurencin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Laurencin, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Laurencin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 162 mètres
- - Sens à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 376 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Laurencin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Laurencin dans son marché local
Prix du 18 Rue Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 18 Rue Laurencin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Laurencin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Laurencin se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Sens et 36.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Laurencin à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Laurencin est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
