7 Rue Maurice Prou, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Prou, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 30.61 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Prou, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 844 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 527 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 527 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 832 mètres
Ventes au 7 Rue Maurice Prou
Les 12 ventes au 7 Rue Maurice Prou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Prou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Prou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Prou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Prou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Prou dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Prou par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Prou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 7 Rue Maurice Prou se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Prou par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Prou se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Sens et 70.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Prou à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Prou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
