2 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Hodoard, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 99 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 978 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 543 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 184 mètres
Ventes au 2 Rue Philippe Hodoard
Une vente a été recensée au 2 Rue Philippe Hodoard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Hodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Hodoard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Hodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Hodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Hodoard dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Hodoard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Hodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 2 Rue Philippe Hodoard se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Hodoard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Hodoard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Hodoard à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Hodoard est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 2 Rue Philippe Hodoard à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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