5 Rue Racine, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Racine, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Champs Plaisants Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 357 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 357 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 464 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 254 mètres
Ventes au 5 Rue Racine
Une vente a été recensée au 5 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Racine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Racine dans son marché local
Prix du 5 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 5 Rue Racine se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Racine par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Racine se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.27 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Racine à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Racine est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
