26 Rue René Binet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Binet, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Binet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 108 parkings - 1043 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 752 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1204 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 646 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 597 mètres
Ventes au 26 Rue René Binet
Les 7 ventes au 26 Rue René Binet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Binet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Binet dans son marché local
Prix du 26 Rue René Binet par rapport à la voie
Sur Rue René Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 26 Rue René Binet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Binet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Binet se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Sens et 18.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Binet à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Binet est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
