37 Rue René Binet, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue René Binet, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue René Binet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 2902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 543 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1194 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue René Binet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue René Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue René Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue René Binet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue René Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue René Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue René Binet dans son marché local
Prix du 37 Rue René Binet par rapport à la voie
Sur Rue René Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 37 Rue René Binet se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue René Binet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue René Binet se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue René Binet à Sens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue René Binet est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 37 Rue René Binet à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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