12 bis Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sylvain Dupêchez, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°16 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 868 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1177 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 576 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sylvain Dupêchez
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sylvain Dupêchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Dupêchez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 12 bis Rue Sylvain Dupêchez se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sylvain Dupêchez par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sylvain Dupêchez se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Sens et 37.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sylvain Dupêchez à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sylvain Dupêchez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
