16 bis Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Sylvain Dupêchez, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 20.12 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 871 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 243 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1148 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 543 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Sylvain Dupêchez
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Sylvain Dupêchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Dupêchez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 16 bis Rue Sylvain Dupêchez se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Sylvain Dupêchez par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Sylvain Dupêchez se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Sens et 64.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Sylvain Dupêchez à Sens
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Sylvain Dupêchez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
