1 Rue Thénard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1 a et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thénard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 160 mètres
Ventes au 1 Rue Thénard
Une vente a été recensée au 1 Rue Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thénard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 1 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 1 Rue Thénard se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thénard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thénard se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thénard à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thénard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
