21 Rue Thénard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Thénard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 57 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 956 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Thénard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 21 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 21 Rue Thénard se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Thénard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Thénard se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Sens et 65.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Thénard à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Thénard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
