23 Rue Thénard, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Thénard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 58 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 953 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 17 mètres
Ventes au 23 Rue Thénard
Les 2 ventes au 23 Rue Thénard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Thénard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 23 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 23 Rue Thénard se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Thénard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Thénard se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Sens et 53.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Thénard à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Thénard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 23 Rue Thénard à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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