10 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bichain, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 1 logement - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 794 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Bichain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Bichain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bichain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bichain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bichain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bichain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bichain dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bichain par rapport à la voie
Sur Rue de Bichain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 10 Rue de Bichain se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bichain par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Bichain se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 32.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 10 Rue de Bichain à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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