8 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bichain, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 767 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 172 mètres
Ventes au 8 Rue de Bichain
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bichain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bichain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bichain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bichain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bichain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bichain dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bichain par rapport à la voie
Sur Rue de Bichain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Rue de Bichain se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bichain par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bichain se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 22.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 8 Rue de Bichain à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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