13 Rue de l’Abreuvoir, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue de l’Abreuvoir, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 490 mètres
- - Vincelles à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 727 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Abreuvoir
Une vente a été recensée au 13 Rue de l’Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Abreuvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 13 Rue de l’Abreuvoir se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l’Abreuvoir se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -6.34 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
