15 Rue de l’Abreuvoir, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 b mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Abreuvoir, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 489 mètres
- - Vincelles à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Abreuvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 15 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 2.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Abreuvoir à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Abreuvoir est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 165.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
