2 bis Rue de l'Yonne, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Yonne, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Yonne, 89290 Vincelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 584 mètres
- - Vincelles à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Yonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Yonne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 bis Rue de l'Yonne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Yonne par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Yonne se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 2.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Yonne à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Yonne est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 165.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
