2 ter Rue de l'Yonne, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de l'Yonne, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de l'Yonne, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 551 mètres
- - Vincelles à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de l'Yonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de l'Yonne dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 ter Rue de l'Yonne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de l'Yonne par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de l'Yonne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 2.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de l'Yonne à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de l'Yonne est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 165.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
