9 bis Rue des Fossés, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 bis Rue des Fossés, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 401 mètres
- - Vincelles à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Fossés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 9 bis Rue des Fossés se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Fossés par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Fossés se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Vincelles et 2.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
