18 Rue du Saule, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Saule, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Saule, 89290 Vincelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 609 mètres
- - Vincelles à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Saule
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Saule, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Saule dans son marché local
Prix du 18 Rue du Saule par rapport à la voie
Sur Rue du Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 18 Rue du Saule se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Saule par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Saule se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 2.85 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Saule à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Saule est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 165.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
