6 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 127 mètres
- - Trois Chênes à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1124 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 600 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 273 mètres
Ventes au 6 Avenue du Château d'eau
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Château d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Château d'eau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 6 Avenue du Château d'eau se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Château d'eau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Château d'eau se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Château d'eau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Château d'eau est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
