8 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 100 mètres
- - Trois Chênes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1151 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 324 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 609 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 256 mètres
Ventes au 8 Avenue du Château d'eau
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Château d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Château d'eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 8 Avenue du Château d'eau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Château d'eau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Château d'eau se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Château d'eau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Château d'eau est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
