11 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 195 mètres
- - Trois Chênes à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 770 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Hanoï
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Hanoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Hanoï, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 11 Rue d'Hanoï se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Hanoï par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Hanoï se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Hanoï à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Hanoï est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
