13 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 195 mètres
- - Trois Chênes à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 782 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Hanoï
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Hanoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Hanoï, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 13 Rue d'Hanoï se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Hanoï par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Hanoï se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Hanoï à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Hanoï est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
