4 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et de n°5.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 182 mètres
- - Trois Chênes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 725 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 612 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 321 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Hanoï
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Hanoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Hanoï, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 4 Rue d'Hanoï se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Hanoï par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Hanoï se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Belfort et 4.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Hanoï à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Hanoï est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 4 Rue d'Hanoï à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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