6 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Hanoï, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 177 mètres
- - Trois Chênes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 738 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 611 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 308 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 435 mètres
Ventes au 6 Rue d'Hanoï
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Hanoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Hanoï, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 6 Rue d'Hanoï se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Hanoï par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Hanoï se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Belfort et 2.42 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Hanoï à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Hanoï est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 6 Rue d'Hanoï à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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