12 bis Rue de Bordeaux, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et du 2.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Bordeaux, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 137 mètres
- - Trois Chênes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 674 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 548 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 372 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bordeaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 12 bis Rue de Bordeaux se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bordeaux par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Bordeaux se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.23 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Bordeaux à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Bordeaux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
