13 Rue de Bordeaux, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bordeaux, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 148 mètres
- - Trois Chênes à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 548 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 391 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bordeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 13 Rue de Bordeaux se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bordeaux par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bordeaux se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.94 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bordeaux à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bordeaux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
