9 bis Rue de Bordeaux, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Bordeaux, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 121 mètres
- - Trois Chênes à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 501 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 416 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Bordeaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 9 bis Rue de Bordeaux se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bordeaux par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Bordeaux se situe 44.35 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 22.07 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Bordeaux à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Bordeaux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
