17 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Ferrette, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 24 mètres
- - Trois Chênes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 919 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 822 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 454 mètres
Ventes au 17 Rue de Ferrette
Les 2 ventes au 17 Rue de Ferrette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Ferrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Ferrette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Ferrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Ferrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Ferrette dans son marché local
Prix du 17 Rue de Ferrette par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 17 Rue de Ferrette se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Ferrette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Ferrette se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.59 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Ferrette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Ferrette est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
