2 bis Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Ferrette, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2959 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 26 mètres
- - Trois Chênes à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 910 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1018 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 823 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Ferrette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Ferrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Ferrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Ferrette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Ferrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Ferrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Ferrette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Ferrette par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 bis Rue de Ferrette se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Ferrette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Ferrette se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.28 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Ferrette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Ferrette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
